تسعى الدولة جاهدة إلى توفير العقارات والمساكن الملائم للمواطنين من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط، بما يتناسب مع إمكانياتهم المالية ويحفظ لهم كرامتهم الإنسانية. ومن هذا المنطلق، تم إنشاء صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بموجب القانون رقم 93 لسنة 2018، والذي يهدف إلى تقديم حلول سكنية ميسرة من خلال وحدات سكنية بأسعار مناسبة وتمويل عقاري ميسر.
في هذا المقال، سنستعرض بالتفصيل شروط التقديم، المستندات المطلوبة، خطوات التقديم، مزايا التمويل العقاري، جهات التمويل المتاحة، المشروعات السابقة، وأرقام التواصل لمساعدة الراغبين في الاستفادة من هذه الخدمة.
أهداف صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري
- توفير سكن لائق للمواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل.
- دعم التمويل العقاري بأسعار فائدة مخفضة مقارنة بالسوق.
- تشجيع الاستثمار العقاري وتنمية المدن الجديدة.
- تحقيق العدالة الاجتماعية من خلال توزيع الوحدات السكنية بشكل عادل.
- تسهيل الإجراءات وتقليل الأعباء المالية على المواطنين.
الشروط العامة للاستحقاق
لكي يكون المواطن مؤهلاً للاستفادة من وحدات الإسكان الاجتماعي أو التمويل العقاري المدعوم، يجب أن يستوفي الشروط التالية:
- شروط عامة للمتقدمين
- ألا يكون المتقدم أو أي فرد من أسرته (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد سبق لهم حجز أو تملك وحدة سكنية في المدن الجديدة أو المحافظات.
- ألا يكون قد استفاد سابقاً من أي مبادرات تمويل عقاري صادرة عن البنك المركزي (مثل قرارات 2014، 2019، 2021).
- ألا يكون قد حصل على دعم سكني من أي جهة حكومية أو تعاونية.
- ألا يكون يمتلك أي مسكن سواء كان ملكاً له أو آلت إليه بالإرث.
- أن يكون من أبناء المحافظة التي يتقدم لها أو مقيمًا أو عاملاً بها، مع إعطاء الأولوية للمقيمين في نفس المحافظة.
- شروط خاصة بالوحدة السكنية
- الالتزام بالسكن في الوحدة لمدة 7 سنوات، مع منع بيعها أو التصرف فيها خلال هذه المدة.
- الحد الأقصى لاستلام الوحدة 6 أشهر من تاريخ استلام إخطار التسليم، مع إمكانية تمديد المهلة 6 أشهر إضافية.
- في حالة المخالفة، يعاقب المخالف بالحبس أو الغرامة أو بإعادة الوحدة مع رد قيمة الدعم المالي.
المستندات المطلوبة للتقديم
تختلف المستندات المطلوبة حسب كل إعلان، ولكن بشكل عام تشمل:
أ. المستندات الشخصية
- صورة من بطاقة الرقم القومي (سارية) للمتقدم والزوجة إن وجدت.
- شهادة الدخل (سنوية أو شهرية) معتمدة من جهة العمل، وتشمل صافي المرتب + البدلات + الحوافز.
- مستندات إثبات مصادر الدخل الإضافية (إن وجدت) مثل:
- عقارات أو أراضٍ.
- معاش استثنائي أو ودائع بنكية.
- أسهم أو استثمارات أخرى.
ب. المستندات حسب طبيعة العمل
- الموظفون الحكوميون وقطاع الأعمال العام
- شهادة معتمدة من جهة العمل توضح صافي الدخل ومدة الخدمة (لا تقل عن 6 أشهر).
- العاملون بالقطاع الخاص
- شهادة معتمدة من الشركة موضح بها السجل التجاري والبطاقة الضريبية.
- مدة الخدمة لا تقل عن 6 أشهر.
- أصحاب المهن الحرة والتجار
- شهادة من محاسب قانوني توضح صافي الدخل.
- صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية.
- شهادة التأمينات الاجتماعية أو البطاقة النقابية.
- مدة مزاولة المهنة لا تقل عن 12 شهرًا.
- الأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات
- طابعة معاش معتمدة من التأمينات.
- صورة من مستند النفقة (للمطلقات).
ج. مستندات أخرى
- إثبات الحالة الاجتماعية (عقد زواج/طلاق/وفاة).
- شهادات ميلاد الأبناء (إن وجدت).
- إيصال مرافق حديث (كهرباء/غاز/مياه) لمحل السكن الحالي.
- مستند إعاقة (لذوي الاحتياجات الخاصة) صادر من جهة طبية معتمدة.
خطوات التقديم الإلكترونية
يتم التقديم عبر الموقع الرسمي للصندوق www.shmff.gov.eg كالتالي:
- إنشاء حساب جديد
- الدخول إلى الموقع وإنشاء حساب باستخدام الرقم القومي ورقم الهاتف.
- استلام كود تفعيل عبر SMS لإكمال التسجيل.
- تعبئة استمارة التقديم
- إدخال البيانات الشخصية، المهنية، ومعلومات السكن.
- تحديد المشروع والمدينة المرغوبة.
- رفع المستندات المطلوبة
- تحميل المستندات بصيغة PDF (بحجم لا يتجاوز 2 ميجابايت).
- يجب أن تكون جميع المستندات واضحة ومختومة ومعتمدة.
- سداد الرسوم
- دفع مقدم الحجز والمصاريف الإدارية عبر القنوات المتاحة.
- متابعة الطلب
- بعد إرسال الطلب، يتم مراجعته من قبل الصندوق.
- في حالة القبول، يتم إخطار المتقدم بموعد استلام الوحدة.
صندوق التمويل العقاري استعلام عن حالة الطلب بالرقم القومي
إليك طريقة الاستعلام عن طلب الإسكان الاجتماعي بالرقم القومي إلكترونياً.يمكن للمواطنين الاستعلام عن حالة طلب الإسكان الاجتماعي عبر الموقع الرسمي لصندوق دعم التمويل العقاري باتباع هذه الخطوات البسيطة:
خطوات الاستعلام عن صندوق التمويل العقاري:
الدخول إلى الموقع الرسمي:
- زيارة رابط صندوق دعم التمويل العقاري
الانتقال لقسم الاستعلامات:
- الضغط على خيار “مشروع الإسكان الاجتماعي” من القائمة الرئيسية
إدخال البيانات المطلوبة:
- رقم المشروع الخاص بك
- الرقم القومي (14 رقمًا)
- البيانات الشخصية (الاسم بالكامل، العنوان)
- رقم الإعلان أو الطرح
إجراء الاستعلام:
- الضغط على زر “استعلام”
- انتظار ظهور النتائج
معلومات ستظهر في النتيجة:
✓ حالة الطلب (مقبول، قيد المراجعة، مرفوض)
✓ في حال الرفض: أسباب الرفض مفصلة
✓ أي مستندات مطلوبة لإكمال الملف
نصائح مهمة:
• تأكد من صحة البيانات المدخلة
• احتفظ برقم المشروع في مكان آمن
• في حالة وجود أي مشكلة، يمكنك التواصل مع الدعم الفني للصندوق
مميزات الخدمة الإلكترونية:
✔ متاحة 24 ساعة
✔ لا تحتاج لزيارة أي مكاتب
✔ نتائج فورية ودقيقة
مزايا التمويل العقاري المدعوم
يقدم الصندوق تمويلاً عقارياً بفوائد مخفضة، مع المزايا التالية:
- تمويل يصل إلى 90% من قيمة الوحدة السكنية.
- فترات سداد تصل إلى 20 سنة.
- أقساط شهرية مناسبة تشبه تكلفة الإيجار.
- إمكانية السداد المبكر دون رسوم عالية.
- ضمان الصندوق في حالات العجز الكلي أو الوفاة.
جهات التمويل العقاري المتعاونة مع الصندوق
يمكن الحصول على التمويل من خلال أكثر من 30 بنكاً وشركة تمويل، منها:
- البنك الأهلي المصري
- بنك مصر
- البنك التجاري الدولي (CIB)
- بنك التعمير والإسكان
- البنك العقاري المصري العربي
- شركة كونتاكت للتمويل العقاري
- الشركة المصرية للتمويل العقاري
(يمكن الاطلاع على القائمة الكاملة عبر موقع الصندوق).
المشروعات السابقة والوحدات المسلمة
نجح الصندوق في:
- طرح 16 إعلاناً عبر 27 محافظة.
- تنفيذ أكثر من 666 ألف وحدة سكنية.
- تخصيص 578 ألف وحدة لذوي الدخل المنخفض.
موقع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري
لمزيد من المعلومات، يمكنك زيارة موقع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
خدمة العملاء والاتصال
- الخط الساخن:
- 090071117 (من التليفون الأرضي).
- 1188 – 5777 – 5999 (من 9 صباحاً حتى 9 مساءً).
- العنوان الرئيسي:
44-46 شارع الجيزة، الدقي، الجيزة. - فروع الصندوق:
- العبور – الشروق – السادات – العاشر من رمضان – دمياط الجديدة – بني سويف – أسيوط – وغيرها.
خاتمة
يعد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أحد أهم المبادرات التي تهدف إلى توفير سكن لائق للمواطنين، مع تسهيل الإجراءات وتقديم دعم مالي كبير. إذا كنت مستوفياً للشروط، فلا تتردد في التقديم عبر الموقع الرسمي أو زيارة أحد فروع الصندوق للحصول على مزيد من التفاصيل.
بهذا نكون قد قدمنا دليلاً شاملاً لكل ما يتعلق بصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، متمنين للجميع الحصول على السكن المناسب!
