تُعد دبي واحدة من أبرز الوجهات الاستثمارية العقارية في العالم، بفضل اقتصادها المزدهر، وقوانينها الجاذبة للأجانب، وبنيتها التحتية المتطورة. ومن بين المناطق الأكثر إثارة للاهتمام للمستثمرين، تبرز دبي لاند كواحة استثمارية تضم مشاريع سكنية وتجارية فاخرة تلبي مختلف الأذواق والميزانيات. في هذا المقال، نستعرض أبرز مشاريع عقارية في دبي لاند جديدة وعصرية، والتي تمثل فرصًا استثمارية واعدة للأجانب، سواءً للعيش أو للاستفادة من العوائد التأجيرية المغرية. من فلل فاخرة في “ذا وايلدز” من الدار إلى مجتمعات جزيرة “سيشل” من داماك، “الاستثمار في عقارات دبي ليس شراءً لوحدة سكنية فحسب، بل امتلاك لجزء من مستقبل مدينة تُحدِث فرقًا عالميًا.
مشاريع عقارية في دبي جديدة: منطقة دبي لاند
1. ذا وايلدز من الدار
عن المشروع
ذا وايلدز هو واحد من أهم مشاريع في دبي من شركة الدار. يُقدّم ذا وايلدز مجتمعاً حصرياً للفلل الفاخرة في دبي لاند، مصمماً ليرفع معايير الرفاهية عبر فلل بـ 3 إلى 6 غرف نوم، حيث يجمع بين الهدوء، الأناقة، والطبيعة.
السعر عند الإطلاق: 5.1 مليون درهم
عرض تفاصيل المطور العقار
- المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم: أبريل 2029
- يبدأ البيع: 27 فبراير 2025
- الموقع: دبي لاند، دبي – ذا وايلدز من الدار
- عدد الأبنية: 1
- أنواع العقارات: فلل
- الرسوم الحكومية: 4%
خطة الدفع
- الدفعة الأولى (10%): عند إطلاق المبيعات
- أقساط خلال البناء (55%)
- الدفعة النهائية (35%): عند التسليم
الجدول الزمني للمشروع
- إعلان المشروع: قريباً
- بدء البناء: 25 فبراير 2025
- بدء الحجز: 27 فبراير 2025
- موعد التسليم المتوقع: 1 أبريل 2029
الوحدات المتاحة من المطور
| نوع الفلل | السعر يبدأ من | المساحة |
| 3 غرف نوم | 5.1 مليون درهم | 2,970 قدم² |
| 4 غرف نوم | 6 مليون درهم | 3,369 قدم² |
| 5 غرف نوم | 7.1 مليون درهم | 4,445–6,673 قدم² |
لماذا تختار ذا وايلدز؟
- تصميم عصري يدمج بين الفخامة والطبيعة، مع مساحات مفتوحة ونوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي.
- مرافق متكاملة: صالات رياضية، مسارات للجري وركوب الدراجات، مناطق ترفيهية، وحمامات سباحة.
- خصوصية عالية مع مساحات خضراء ومناطق مشتركة تُعزز التواصل الاجتماعي.
- موقع استراتيجي في قلب دبي لاند، بالقرب من أبرز المعالم والخدمات.
كل تفصيل في ذا وايلدز مُصمم بعناية لضمان جودة حياة استثنائية لساكنيه.
2. مشروع ذا إيكرز من مراس: تحفة معمارية في قلب دبي لاند
ذا إيكرز من مراس هو واحد من مشاريع عقارية في دبي متخصصة في تقديم فلل حصرية ويتكون من ثلاث مراحل، وتعتبر المرحلة الثالثة آخر فصول هذا المشروع المتميز. تم تطويره من قبل “مراس العقارية”، أحد أبرز المطورين في دبي المعروفين بجودة مشاريعهم وابتكاراتهم.
الموقع الاستراتيجي:
يقع المشروع في منطقة دبي لاند، بالتحديد على:
- شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان
- شارع الإمارات ويتميز بقربه من: • القرية العالمية (5 دقائق بالسيارة) • نادي دبي للبولو والفروسية (7 دقائق) • مجمع حمدان الرياضي (10 دقائق) • دبي هيلز مول (15 دقيقة)
مواصفات المشروع:
- عدد الأبنية: مبنى واحد • أنواع العقارات: فلل فقط • عدد غرف النوم: 3، 4، و5 غرف • المساحات: تبدأ من 3,500 قدم مربع • التصميم: فلل معاصرة بأسقف مزدوجة الارتفاع
التفاصيل الفنية:
- التصميم المعماري:
- واجهات زجاجية من الأرض للسقف
- تصاميم مفتوحة تدمج الداخل مع الخارج
- حدائق خاصة لكل فيلا
- مساحات خضراء تشكل 60% من مساحة المشروع
- المواد المستخدمة:
- أرضيات من الرخام الطبيعي
- واجهات من الزجاج الذكي
- أنظمة عزل حراري متطورة
المرافق والخدمات:
- مسبح داخلي فاخر • صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة • حدائق طبيعية مساحتها 20,000 م² • نظام مراقبة ذكي بكاميرات عالية الدقة • منطقة ألعاب أطفال مسيجة • مطاعم راقية تقدم وجبات صحية
خطة السداد:
- الدفعة الأولى: 10% عند الحجز
- أقساط البناء: 55% (تقسم على 9 دفعات)
- الدفعة النهائية: 35% عند التسليم
الجدول الزمني:
- بدء البناء: أبريل 2025 • بدء التسليم: أغسطس 2028 • الضمان: 10 سنوات على الهيكل الإنشائي
مميزات الاستثمار:
- عائد استثماري متوقع: 6-7% سنوياً
- إمكانية التأجير الفوري بعد التسليم
- نمو متوقع في القيمة العقارية بنسبة 15% سنوياً
- تمويل يصل إلى 75% من البنوك المحلية
لماذا تختار ذا إيكرز؟
- موقع استراتيجي في قلب دبي لاند
- تصميم عصري يجمع بين الفخامة والطبيعة
- مرافق متكاملة تلبي جميع الاحتياجات
- سمعة المطور القوية وضمان الجودة
- خطط سداد مرنة تناسب مختلف الميزانيات
كيفية الحجز:
- زيارة مكتب المبيعات في دبي لاند
- تقديم:
- صورة جواز السفر
- شيك تأمين 10%
- إثبات الدخل (للمقترضين)
- التوقيع على عقد البيع الأولي
خدمات ما بعد البيع:
- إدارة عقارية متكاملة • صيانة دورية • خدمة عملاء على مدار الساعة • برامج ترفيهية للسكان
ملاحظة: الأسعار والمعلومات قابلة للتغيير حسب سياسة المطور. يرجى التواصل مع فريق المبيعات للحصول على أحدث التفاصيل والعروض.
هذا المشروع يمثل فرصة فريدة للعيش في مجتمع راقٍ يجمع بين الحداثة والهدوء، مع ضمان استثماري ذو عوائد ممتازة في أحد أكثر المواقع حيوية في دبي.
3. مشروع بلجرافيا جاردنز – واحة فاخرة في قلب دبي لاند
السعر: عند الإطلاق: 1.1 مليون درهم
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم: سبتمبر 2028
- بدء البيع: 1 يناير 2025
- الموقع: دبي لاند، بلجرافيا جاردنز
- عدد الأبنية: برجين سكنيين
- أنواع الوحدات: استوديو – 1 غرفة – 2 غرف – 3 غرف
- المساحات: من 482 إلى 2,544 قدم مربع
- الرسوم الحكومية: 4%
التصميم والفلسفة المعمارية
تم تصميم بلجرافيا جاردنز ليعيد تعريف الحياة العصرية عبر:
✔ واجهات زجاجية تسمح بدخول الضوء الطبيعي
✔ مساحات ذكية بتقسيمات عملية تعزز الراحة
✔ اتصال سلس بين الداخل والخارج عبر شرفات واسعة
✔ مناظر طبيعية خلابة تشكل 60% من مساحة المشروع
مرافق المستوى العالمي
المرافق الترفيهية:
- 4 مسابح مستوحاة من البحيرات الطبيعية
- نادي شاطئي حضري مع مناطق استرخاء
- ملعب جولف مصغر ومسارات للمشي
- سينما خاصة ومركز بولينغ
مرافق اللياقة:
- صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة
- ساونا وغرفة بخار
- جاكوزي بمناظر خلابة
للعائلات:
- مناطق لعب أطفال آمنة ومسيجة
- حوض سباحة مخصص للأطفال
- مساحات خضراء للتنزه
الأمن والخدمات:
- نظام مراقبة متكامل بكاميرات ذكية
- مسموح بتربية الحيوانات الأليفة
- مواقف سيارات واسعة
خطط السداد
| الخطة | التفاصيل |
| الدفعة الأولى | 20% عند الحجز |
| أقساط البناء | 50% (تقسم على مراحل الإنشاء) |
| الدفعة النهائية | 30% عند التسليم |
الجدول الزمني
- بدء الحجز: 1 يناير 2025
- بدء البناء: 2 يناير 2025
- التسليم: 1 سبتمبر 2028
الوحدات المتاحة
| النوع | المساحة (قدم²) | السعر يبدأ من |
| استوديو | 482 | 1.1 مليون درهم |
| 1 غرفة | 768 | 1.4 مليون درهم |
| 2 غرف | 1,070-1,438 | 1.8 مليون درهم |
| 3 غرف | 1,687-2,544 | 2.5 مليون درهم |
لماذا تختار بلجرافيا جاردنز؟
- موقع استراتيجي في دبي لاند، قريب من:
- دبي أوتليت مول (8 دقائق)
- مطار دبي الدولي (25 دقيقة)
- تصميم عصري يجمع بين الفخامة والعملية
- مرافق متكاملة تغطي كافة احتياجات العائلات والأفراد
- استثمار ذكي بعوائد متوقعة تصل إلى 6% سنوياً
كيفية الحجز
- زيارة معرض المبيعات في دبي لاند
- تقديم:
- صورة جواز السفر
- شيك تأمين 20%
- التوقيع على عقد البيع الأولي
4. مشروع سيشل من داماك – جزيرة فاخرة في قلب دبي لاند
السعر : عند الإطلاق: 2.3 مليون درهم
المعلومات الرئيسية
- الموقع: جزر داماك، دبي لاند
- أنواع العقارات:
- تاون هاوس: 4-5 غرف نوم (2,208 – 3,178 قدم²)
- فيلا: 6 غرف نوم (4,440 قدم²)
- الرسوم الحكومية: 4%
- خطة السداد: 20% مقدمة – 55% أقساط – 25% عند التسليم
التصميم والفلسفة المعمارية
✔ عمارة مستوحاة من الجزر الاستوائية بلمسات عصرية
✔ تصاميم مفتوحة تدمج الداخل مع الخارج عبر مساحات زجاجية كبيرة
✔ مواد بناء فاخرة مع تركيز على الاستدامة
✔ مساحات خضراء تشكل 70% من مساحة المشروع
مرافق المستوى العالمي
المرافق الترفيهية:
- شواطئ خاصة برمال بيضاء ونخيل
- مسابح إنفينتي بمناظر خلابة
- قبة مائية وحدائق حيوانات مصغرة (ببغاوات، سلاحف)
- منصات يوغا عائمة على الماء
للعائلات:
- حدائق غابية مع أرجوحة خشبية
- مناطق لعب أطفال مخصصة
- مسارات للمشي بين الشلالات والبحيرات
الصحة والعافية:
- منتجع صحي بالينابيع الحارة
- غرف ساونا وبخار
- صالة رياضية مطلّة على البحر
خطط السداد
| المرحلة | النسبة |
| الدفعة الأولى | 20% عند الحجز |
| أقساط البناء | 55% (تقسم على مراحل الإنشاء) |
| التسليم | 25% |
الوحدات المتاحة
| النوع | الغرف | المساحة (قدم²) |
| تاون هاوس | 4 | 2,208 |
| تاون هاوس | 5 | 3,178 |
| فيلا | 6 | 4,440 |
لماذا تختار سيشل؟
- موقع مميز في جزر داماك:
- 15 دقيقة لمدينة دبي الرياضية
- 20 دقيقة لموقع إكسبو 2020
- تصميم فريد يجمع بين فخامة المنتجعات والطبيعة
- مرافق حصرية لا تتوفر إلا في المجتمعات الجزيرة
- استثمار واعد بعوائد تأجيرية تصل إلى 6% سنوياً
كيفية الحجز
- زيارة معرض المبيعات في جزر داماك
- التوثيق المطلوب:
- صورة جواز السفر
- شيك تأمين 20%
- اختيار الوحدة والتوقيع على العقد
5. مشروع سيشل من داماك – جزيرة فاخرة في قلب دبي لاند
مشروع جزيرة سيشل في دبي لاند هو واحد من مشاريع عقارية في دبي يقدم فلل وتاون هاوس بتصاميم فاخرة. يتميز بمرافق ترفيهية فريدة ومساحات خضراء شاسعة تشكل 70% من مساحته. فرصة استثمارية مميزة بعوائد تصل إلى 6% سنوياً وموقع استراتيجي قرب أهم معالم دبي.
السعر : عند الإطلاق: 2.3 مليون درهم
المعلومات الرئيسية
- الموقع: جزر داماك، دبي لاند
- أنواع العقارات:
- تاون هاوس: 4-5 غرف نوم (2,208 – 3,178 قدم²)
- فيلا: 6 غرف نوم (4,440 قدم²)
- الرسوم الحكومية: 4%
- خطة السداد: 20% مقدمة – 55% أقساط – 25% عند التسليم
التصميم والفلسفة المعمارية
✔ عمارة مستوحاة من الجزر الاستوائية بلمسات عصرية
✔ تصاميم مفتوحة تدمج الداخل مع الخارج عبر مساحات زجاجية كبيرة
✔ مواد بناء فاخرة مع تركيز على الاستدامة
✔ مساحات خضراء تشكل 70% من مساحة المشروع
مرافق المستوى العالمي
المرافق الترفيهية:
- شواطئ خاصة برمال بيضاء ونخيل
- مسابح إنفينتي بمناظر خلابة
- قبة مائية وحدائق حيوانات مصغرة (ببغاوات، سلاحف)
- منصات يوغا عائمة على الماء
للعائلات:
- حدائق غابية مع أرجوحة خشبية
- مناطق لعب أطفال مخصصة
- مسارات للمشي بين الشلالات والبحيرات
الصحة والعافية:
- منتجع صحي بالينابيع الحارة
- غرف ساونا وبخار
- صالة رياضية مطلّة على البحر
خطط السداد
| المرحلة | النسبة |
| الدفعة الأولى | 20% عند الحجز |
| أقساط البناء | 55% (تقسم على مراحل الإنشاء) |
| التسليم | 25% |
الوحدات المتاحة
| النوع | الغرف | المساحة (قدم²) |
| تاون هاوس | 4 | 2,208 |
| تاون هاوس | 5 | 3,178 |
| فيلا | 6 | 4,440 |
لماذا تختار سيشل؟
- موقع مميز في جزر داماك:
- 15 دقيقة لمدينة دبي الرياضية
- 20 دقيقة لموقع إكسبو 2020
- تصميم فريد يجمع بين فخامة المنتجعات والطبيعة
- مرافق حصرية لا تتوفر إلا في المجتمعات الجزيرة
- استثمار واعد بعوائد تأجيرية تصل إلى 6% سنوياً
كيفية الحجز
- زيارة معرض المبيعات في جزر داماك
- التوثيق المطلوب:
- صورة جواز السفر
- شيك تأمين 20%
- اختيار الوحدة والتوقيع على العقد
6. فلل كاسيا من الدار – واحة فاخرة في قلب الطبيعة بدبي لاند
السعر: عند الإطلاق: 5.1 مليون درهم*
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم: يونيو 2029
- الموقع: دبي لاند، ذا وايلدز – فلل كاسيا
- أنواع الوحدات: فلل بـ 3، 4، 5 غرف نوم
- المساحات: من 2,970 إلى 4,445 قدم²
- الرسوم الحكومية: 4%
- خطة السداد: مرنة (عرض الخطط المتاحة
التصميم والتصور الفريد
✔ عمارة عضوية تتناغم مع الطبيعة المحيطة
✔ مساحات مفتوحة بأسقف عالية ونوافذ بانورامية
✔ مواد بناء مستدامة صديقة للبيئة
✔ تصميم داخلي ذكي يركز على الراحة والوظائف
مرافق المشروع الاستثنائية
للرفاهية والاسترخاء:
- مسابح داخلية بتصميمات عضوية
- منصات تأمل وسط الحدائق
- منتجع صحي متكامل الخدمات
للياقة والعافية:
- صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة
- مسارات ركوب الدراجات بين الأشجار
- مسارات مشي بطول 5 كم
للعائلات:
- حدائق طبيعية واسعة
- مناطق لعب أطفال مدمجة مع الطبيعة
- أسواق عضوية للمنتجات الطازجة
الأمن والخدمات:
- نظام مراقبة متكامل بكاميرات ذكية
- إدارة عقارية على مدار الساعة
- مواقف سيارات واسعة ومظللة
تفاصيل الوحدات
| نوع الفيلا | الغرف | المساحة (قدم²) |
| كاسيا | 3 | 2,970 |
| كاسيا | 4 | 3,369 |
| كاسيا | 5 | 4,445 |
خطط السداد
| الخطة | التفاصيل |
| الدفعة الأولى | 20% عند الحجز |
| أقساط البناء | 50% (تقسم على مراحل الإنشاء) |
| عند التسليم | 30% |
لماذا تختار فلل كاسيا؟
- موقع فريد في مجتمع “ذا وايلدز” المحاط بالطبيعة
- تصميم مستدام يحقق التوازن بين الفخامة والبيئة
- مرافق متكاملة تغطي كافة احتياجات العائلة
- استثمار واعد بعوائد تأجيرية تصل إلى 5.5% سنوياً
كيفية الحجز
- زيارة معرض المبيعات في دبي لاند
- تقديم المستندات:
- صورة جواز السفر
- شيك تأمين 20%
- اختيار الوحدة والتوقيع على العقد
7. مشروع دلفي من الدار – واحة سكنية استثنائية في أثلون بدبي
مشروع “دلفي” في دبي هو واحد من مشاريع عقارية في دبي جديدة وعصرية. يقدم المشروع فرصة سكنية واستثمارية استثنائية بتصاميم عصرية ومساحات ذكية، مع خطة سداد ميسرة. يتميز المشروع ببنية تحتية متكاملة في موقع استراتيجي على بعد دقائق من شارع الشيخ زايد بن حمدان. مع توقعات بعوائد استثمارية تصل إلى 6% سنوياً، يمثل المشروع خياراً مثالياً للعائلات الراغبة بالسكن الفاخر والمستثمرين الباحثين عن عوائد مجزية في سوق عقاري متنامٍ.
السعر : عند الإطلاق: 2.8 مليون درهم
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم: يونيو 2028
- الموقع: دبي لاند، أثلون – دلفي
- أنواع الوحدات:
- تاون هاوس: 3-4 غرف نوم (2,294 – 3,118 قدم²)
- فيلا: 3-5 غرف نوم (3,003 – 4,446 قدم²)
- الرسوم الحكومية: 4%
- خطة السداد: 5% مقدمة – 55% أقساط – 40% عند التسليم
التصميم والتفاصيل المعمارية
✔ تصميم عصري يجمع بين الأناقة والوظائف
✔ مساحات مفتوحة مع إضاءة طبيعية ممتازة
✔ مواد بناء عالية الجودة مع تركيز على الاستدامة
✔ تصاميم داخلية ذكية تراعي احتياجات العائلة الحديثة
مرافق المشروع المتميزة
المرافق الترفيهية:
- مسبح مشترك بتصميم عصري
- مناطق للشواء العائلي
- ملعب كرة سلة متعدد الأغراض
- جدار تسلق لمحبي المغامرة
للياقة والعافية:
- صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة
- مسارات ركوب الدراجات
- مضمار جري بطول 2 كم
للعائلات:
- منطقة لعب أطفال آمنة ومسيجة
- حديقة تزلج للشباب
- نادي مجتمعي للأنشطة الاجتماعية
الأمن والخدمات:
- نظام مراقبة متكامل بكاميرات ذكية
- إدارة عقارية متخصصة
- مواقف سيارات واسعة
تفاصيل الوحدات
| نوع الوحدة | الغرف | المساحة (قدم²) |
| تاون هاوس | 3 | 2,294-2,298 |
| تاون هاوس | 4 | 3,115-3,118 |
| فيلا | 3 | 3,003 |
| فيلا | 4 | 3,393 |
| فيلا | 5 | 4,446 |
خطط السداد
| المرحلة | النسبة |
| الدفعة الأولى | 5% عند الحجز |
| أقساط البناء | 55% (تقسم على مراحل الإنشاء) |
| عند التسليم | 40% |
الجدول الزمني
- بدء البناء: 12 أغسطس 2024
- بدء الحجز: متاح الآن
- موعد التسليم: 1 يونيو 2028
لماذا تختار دلفي؟
- موقع استراتيجي قريب من شارع الشيخ زايد بن حمدان (D54)
- تصاميم عصرية تلبي احتياجات العائلات
- مرافق متكاملة تغطي كافة الاحتياجات الترفيهية والرياضية
- استثمار واعد بعوائد متوقعة تصل إلى 6% سنوياً
كيفية الحجز
- زيارة معرض المبيعات في دبي لاند
- تقديم المستندات:
- صورة جواز السفر
- شيك تأمين 5%
- اختيار الوحدة والتوقيع على العقد
8. مشروع أريستا من ماجد الفطيم – تحفة معمارية في غاف وودز
السعر : عند الإطلاق: 32 مليون درهم*
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم: ديسمبر 2027
- الموقع: دبي لاند، غاف وودز
- أنواع الوحدات: شقق فاخرة (تفاصيل الوحدات قريباً)
- الرسوم الحكومية: 4%
- خطة السداد: 60% أقساط أثناء الإنشاء – 40% عند التسليم
التصميم والتصور الفريد
✔ تصميم مستوحى من شجرة الغاف – رمز الصمود والإرث الإماراتي
✔ مساحات واسعة مع إضاءة طبيعية ممتازة
✔ مواد بناء فاخرة مع التركيز على الاستدامة
✔ تصاميم داخلية ذكية تجمع بين الأناقة والوظائف
مرافق المشروع الاستثنائية
المرافق الترفيهية:
- مسبح داخلي بتصميم عصري
- مركز تجربة الغابة الفريد من نوعه
- مسارات مغامرات وسط الطبيعة
للياقة والعافية:
- صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة
- مسارات مشي بطول 5 كم
- مناطق يوغا في الهواء الطلق
للعائلات:
- مناطق لعب أطفال آمنة ومسيجة
- حدائق طبيعية واسعة
- نادي اجتماعي للأنشطة العائلية
الأمن والخدمات:
- نظام مراقبة متكامل بكاميرات ذكية
- إدارة عقارية متخصصة
- مواقف سيارات فاخرة
الموقع الاستراتيجي
- 3 دقائق إلى القرية العالمية
- 10 دقائق إلى حديقة الزهور بدبي
- 15 دقيقة إلى تلال الغاف
- 30 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
خطط السداد
| المرحلة | النسبة |
| أثناء الإنشاء | 60% |
| عند التسليم | 40% |
الجدول الزمني
- بدء البناء: 8 نوفمبر 2024
- بدء الحجز: متاح الآن
- موعد التسليم: 1 ديسمبر 2027
لماذا تختار أريستا؟
- موقع فريد في غاف وودز – أول مجتمع غابي في دبي
- تصاميم فاخرة تلبي أعلى معايير الجودة
- مرافق متكاملة تغطي كافة الاحتياجات
- استثمار واعد بعوائد متوقعة تصل إلى 7% سنوياً
كيفية الحجز
- زيارة معرض المبيعات في دبي لاند
- تقديم المستندات:
- صورة جواز السفر
- إثبات الدخل (للمقترضين)
- اختيار الوحدة والتوقيع على العقد
9. مشروع ترانكويليتي من الدار – واحة الهدوء في هافن باي
يقدم مشروع “ترانكويليتي” في هافن باي الدار فلل فاخرة بمساحات تصل إلى 9,106 قدم²، مع خطة سداد مرنة. يتميز المشروع بتصاميم عصرية مستوحاة من الطبيعة، حيث تشكل المساحات الخضراء 60% من مساحته، مع مرافق متكاملة تشمل مسابح داخلية، صالة رياضية مجهزة، مناطق ترفيهية، ونظام أمني متطور. يقع المشروع في موقع استراتيجي بدبي لاند قرب الطرق الرئيسية، مع توقعات بعوائد استثمارية تصل إلى 6% سنوياً، مما يجعله خياراً مثالياً للاستثمار أو السكن الفاخر.
السعر : عند الإطلاق: يبدأ من 5.5 مليون درهم
(الأسعار قابلة للتغيير حسب الوحدة والموقع)
موعد التسليم: سبتمبر 2027
الموقع المتميز:
- يقع في هافن باي الدار، دبي لاند
- قريب من طريق الإمارات (E611) وطريق العين-دبي (E66)
- سهولة الوصول لأهم معالم دبي
تفاصيل المشروع
الوحدات السكنية
| نوع الفيلا | المساحة (قدم²) |
| 3 غرف نوم | 2,988 |
| 4 غرف نوم | 3,379 – 4,972 |
| 5 غرف نوم | 4,454 – 6,076 |
| 6 غرف نوم | 9,106 |
إجمالي عدد الفلل: 112 فيلا
التصميم والمرافق
تصميم مستوحى من الطبيعة
- فلل معاصرة بمساحات مفتوحة
- واجهات زجاجية تسمح بدخول الضوء الطبيعي
- مساحات خضراء تشكل 60% من المجتمع
مرافق مميزة
✔ مسابح داخلية بتصميم عصري
✔ صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة
✔ مناطق للياقة الخارجية (يوجا، مسارات مشي)
✔ مناطق لعب أطفال آمنة
✔ مطاعم ومقاهي راقية
✔ نظام أمن متكامل (كاميرات مراقبة، حراسة 24/7)
خطط السداد
| المرحلة | النسبة |
| الدفعة الأولى | 5% |
| أقساط البناء | 55% (تقسم على مراحل الإنشاء) |
| عند التسليم | 40% |
الرسوم الحكومية: 4%
الجدول الزمني
- بدء البناء: يناير 2025
- بدء الحجز: متاح الآن
- موعد التسليم: سبتمبر 2027
لماذا تختار ترانكويليتي؟
- موقع هادئ في هافن باي الدار، محاط بالمساحات الخضراء والمائية
- تصاميم فاخرة تجمع بين الحداثة والطبيعة
- مرافق متكاملة تغطي كافة احتياجات العائلة
- استثمار واعد بعوائد تأجيرية تصل إلى 6% سنوياً
- سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية في دبي
كيفية الحجز
- زيارة معرض المبيعات في دبي لاند
- التوثيق المطلوب:
- صورة جواز السفر
- شيك تأمين 5%
- اختيار الوحدة والتوقيع على العقد
الخاتمة
إن كنت تبحث عن مشاريع عقارية في دبي، فإن منطقة دبي لاند تعد خياراً استثمارياً استراتيجياً بامتياز، حيث تجمع بين الموقع المتميز، الجودة العالية، والعوائد المجزية. سواء كنت تبحث عن سكن فاخر، استثمار طويل الأمد، أو مصدر دخل تأجيري، فإن المشاريع المطروحة – مثل “ذا وايلدز” و”سيشل” و”بلجرافيا جاردنز” – توفر فرصاً متنوعة تناسب مختلف الميزانيات والاحتياجات.
