إذا كنت تبحث عن أفضل قرض سكني في سلطنة عُمان، فأنت في المكان الصحيح! تتنافس البنوك العُمانية لتقديم عروض مميزة تساعدك في تحقيق حلم امتلاك منزل أحلامك. في هذا المقال، سنستعرض أفضل الخيارات البنكية المتاحة، بما في ذلك البنك الوطني العُماني (NBO)، بنك عُمان العربي (OAB)، بنك صحار، وبنك التنمية العُماني (ODB)، بالإضافة إلى بنك مسقط. سنوضح لك المميزات، الشروط، الرسوم، والأهلية لكل بنك، مما يساعدك في اختيار أفضل قرض سكني في سلطنة عُمان يناسب احتياجاتك المالية.
قائمة أفضل قرض سكني في سلطنة عُمان
- البنك الوطني العُماني (NBO) – قرض بيتنا السكني
حقق حلم امتلاك منزل أحلامك مع البنك الوطني العُماني الخيار الأول ضمن قائمة أفضل قرض سكني في سلطنة عُمان.
المميزات:
- فائدة تنافسية تبدأ من 5.75% سنويًا مع فترة سداد تصل إلى 25 سنة*.
- تمويل يصل إلى 500,000 ريال عُماني كحد أقصى.
- تقديم سريع وسهل من خلال فروع البنك أو مراكز بيتنا المنتشرة في أنحاء السلطنة.
الأهلية:
- المواطنون العُمانيون:
- العاملون في القطاع الحكومي أو شركات القطاع الخاص المعتمدة براتب شهري لا يقل عن 250 ريال عُماني*.
- المقيمون:
- العاملون في القطاع الحكومي أو شركات القطاع الخاص المعتمدة براتب شهري لا يقل عن 750 ريال عُماني*.
الرسوم والمصاريف:
| الوصف | المبلغ (شامل ضريبة القيمة المضافة) |
| رسوم إتمام القرض | 52.500 ريال عُماني |
| الدفع المسبق | 1.05% من المبلغ المدفوع مقدمًا |
| رسوم التأمين الائتماني | 0.05% من إجمالي القرض (بحد أدنى 5.250 ريال، وأقصى 78.750 ريال) |
| الأقساط المتأخرة | 1% إضافية على الفائدة المتفق عليها لكل قسط متأخر |
المستندات المطلوبة:
- البطاقة الشخصية.
- كشف الراتب أو خطاب تحويل الراتب.
- وثيقة الملكية والكروكي.
- تقرير تقييم العقار.
- عقد البيع (لشراء منزل قائم).
- إباحة البناء والخرائط (للبناء الجديد).
- وثيقة التأمين على الحياة.
ملاحظات هامة:
- يُعتبر قرض بيتنا من البنك الوطني العُماني أحد أفضل الخيارات للسكن في عُمان بفضل شروطه التنافسية ومرونته.
- يُطبق رسوم على السداد المسبق أو التأخير في الأقساط.
- تخضع جميع المعاملات للشروط والأحكام المعلنة من البنك.
2. بنك عُمان العربي (OAB) – الحل الأمثل لتمويل منزل أحلامك
يعد بنك عُمان العربي (OAB) واحدًا من ضمن قائمة أفضل قرض سكني في سلطنة عُمان، مصمم خصيصاً لمساعدتك في تحقيق حلم امتلاك منزل أحلامك. سواء كنت ترغب في شراء منزل جديد، بناء عقارك الخاص، تجديد مسكنك الحالي، أو حتى شراء أرض سكنية، فإن بنك عُمان العربي يمنحك حلولاً تمويلية مرنة وبشروط تنافسية، مما يجعله أحد أبرز الخيارات للتمويل السكني في السلطنة.
المميزات الرئيسية للقرض السكني من OAB:
✅ تمويل يصل إلى 90% من قيمة العقار (للفئات المؤهلة)
✅ فترة سداد تصل إلى 25 سنة لضمان أقساط مريحة
✅ أسعار فائدة تنافسية مع خيارات ثابتة أو متناقصة
✅ فترة سماح تصل إلى 18 شهراً لتمويل البناء (حسب الشروط)
✅ خدمة سريعة وسهلة عبر الفروع أو القنوات الرقمية
ما الذي يشمله القرض؟
- شراء الأراضي السكنية أو العقارات الجاهزة
- بناء أو صيانة المنازل القائمة
- نقل القروض السكنية من بنوك أخرى بفوائد مخفضة
- تمويل الوحدات ضمن المشاريع التطويرية المعتمدة
شروط الأهلية:
للمواطنين العُمانيين:
- الحد الأدنى للراتب: 300 ريال عُماني (من جهات عمل معتمدة)
- الحد الأقصى للعمر عند انتهاء القرض: 60 سنة
للمقيمين:
- الحد الأدنى للراتب: 750 ريال عُماني (حسب سياسة البنك)
- إمكانية التمويل لشراء عقارات في المشاريع المعتمدة
الرسوم والمصاريف:
- رسوم إتمام القرض: 50 ريالاً عُمانياً
- رسوم الرهن العقاري: 0.5% من قيمة القرض (تدفع لوزارة الإسكان)
- غرامة السداد المبكر: 1% من الرصيد المتبقي (في حال نقل القرض من بنك آخر)
المستندات المطلوبة:
📄 البطاقة الشخصية (للعُمانيين) / جواز السفر والإقامة (للمقيمين)
📄 كشف راتب أو خطاب تحويل الراتب
📄 وثيقة الملكية وتقرير التقييم العقاري
📄 عقد البيع (للعقارات الجاهزة) أو إباحة البناء (للبناء الجديد)
3. بنك صحار: فوائد متميزة للقروض الإسكانية
بنك صحار هو واحد من ضمن قائمة أفضل قرض سكني في سلطنة عُمان، لشراء منزل، أرض، أو تحويل قرضك الحالي؟ بنك صحار يقدم حلولاً تمويلية متميزة بأسعار فائدة تنافسية وشروط مرنة.
لماذا يعتبر بنك صحار أحد أفضل خيارات القروض السكنية في عُمان؟
- تمويل يصل إلى 90% من قيمة العقار
- فترة سداد تصل إلى 25 سنة
- معدل فائدة منخفض وأقساط شهرية ميسرة
- فترة سماح 18 شهراً لبناء العقارات السكنية
- خيارات تأمين متنوعة على القرض والحياة
من يمكنه التقديم؟
- المواطنون العُمانيون (موظفو القطاع الحكومي، شبه الحكومي، أو الخاص المعتمد)
- الوافدون (لشراء عقارات في المشاريع المعتمدة)
- الحد الأدنى للعمر: 18 سنة
- الحد الأقصى للعمر عند نهاية القرض: 60 سنة
المستندات المطلوبة:
- لشراء منزل:
- البطاقة الشخصية (للعُمانيين) أو جواز السفر وإقامة سارية (للوافدين).
- كشف حساب لآخر 6 أشهر.
- تقرير التثمين المعتمد من البنك.
- عقد البيع والملكية.
- لتشييد بناء سكني:
- عقد البناء ونسخة من إباحة البناء.
- إثبات المدفوعات للمقاول (إن وجد).
4. بنك التنمية العُماني (ODB) – حلول تمويل المنزل
لقد أصبح امتلاك منزل أحلامك أسهل من أي وقت مضى، سواء كنت ترغب في شراء منزل جديد، بناء عقارك الخاص، تجديد مسكنك الحالي، أو حتى شراء أرض سكنية، فإن بنك التنمية العُماني يقدم لك الحلول التمويلية المثالية التي تجعله خيارًا أمثل ضمن قائمة أفضل قرض سكني في سلطنة عُمان.
مجالات التغطية:
- شراء الأراضي السكنية.
- شراء العقارات الجاهزة.
- بناء أو صيانة العقارات السكنية.
- نقل القروض السكنية من بنوك أخرى.
- تمويل الوحدات ضمن المشاريع التطويرية المعتمدة.
المزايا الاستثنائية:
- فترات سداد ممتدة تصل إلى 25 عامًا لتمكينك من السداد بسهولة.
- تعاون مع كبار المطورين العقاريين لضمان أفضل الخيارات السكنية.
- خدمات متكاملة تشمل الدعم من فريق متخصص في التمويل العقاري.
- إمكانية الحصول على قرض مشترك مع أحد الأقارب من الدرجة الأولى.
- أسعار تنافسية على التأمين على الحياة والعقار.
- لا غرامات على السداد المبكر إذا تم السداد من مواردك الخاصة.
شروط الأهلية:
- المواطنون العُمانيون:
- الحد الأدنى للراتب: 300 ريال عُماني شهريًا (من جهات عمل معتمدة).
- مدة القرض:
- بحد أقصى 25 سنة (على أن يتم السداد كاملًا قبل بلوغ سن الـ60).
- نسبة التمويل:
- تصل إلى 80% من القيمة السوقية للعقار.
الرسوم والمصاريف (غير شاملة الضريبة):
- رسوم إتمام القرض: 50 ريال عُماني.
- رسوم الرهن العقاري: 0.5% من قيمة القرض (تدفع لوزارة الإسكان).
- السداد المسبق: 1% من الرصيد المتبقي (في حالة نقل القرض من بنك آخر).
المميزات الرئيسية للقرض:
- سعر الفائدة: 5.75% سنويًا (مخفض).
- مدة السداد: تصل إلى 25 سنة.
- الحد الأقصى للقرض: 500,000 ريال عُماني.
- طريقة التقديم: عبر فروع البنك أو مراكز “بيتنا” المنتشرة في عُمان.
ملاحظات هامة:
- الدفع المسبق قد يتضمن رسومًا إضافية.
- التأخير في السداد يؤدي إلى غرامات.
- تخضع جميع الشروط للتغيير حسب سياسة البنك.
خاتمة:
يمكنك الآن اتخاذ قرار مدروس بناءً على سعر الفائدة، مدة السداد، نسبة التمويل، والرسوم الإضافية. سواء كنت مواطنًا عُمانيًا أو مقيمًا، فإن البنك الوطني العُماني (NBO) وبنك عُمان العربي (OAB) يقدمان خيارات تنافسية، بينما بنك التنمية العُماني (ODB) يعد خيارًا ممتازًا للمواطنين بأسعار فائدة مدعومة. لا تنسَ مقارنة العروض وقراءة الشروط بعناية قبل التقديم.
ابدأ رحلة امتلاك منزلك اليوم باختيار أفضل قرض سكني في سلطنة عُمان يناسب طموحاتك وقدراتك المالية! 🏡
